Bryan Feuillerat
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120
m²
Talence
Pin
Maison
597 000 €
Talence est une commune située dans le département de la Gironde, en France. Connue pour son environnement verdoyant et son cadre de vie agréable, elle offre de nombreux espaces verts, parcs et jardins pour se détendre et se promener. Talence abrite également l'université de Bordeaux, ce qui en fait un pôle étudiant dynamique. La commune dispose d'un riche patrimoine architectural, avec des bâtiments historiques tels que l'église Saint-Genès. On y trouve également une diversité de commerces, de restaurants et de services, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Talence offre ainsi un équilibre entre nature, culture, enseignement et services, en faisant une ville attrayante pour ses habitants et visiteurs.
8 min
Proximité commerce
15 min
Proximité transport en commun
15 min
Proximité école
Pin
Commodités
locales
Talence
Pin
597 000 €
Maison
m²
120
Un salon ouvert sur cuisine
Description
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville de TALENCE (à 1km), des établissements scolaires et universités (maternelle à 200m, Lycée Victor Louis et domaine universitaire à 2km, du centre hospitalier PELLEGRIN (2,5km) et des transports en commun (tram B à 1km, Ligne de bus 8 à 300m et Ligne 4 à 450m), cette échoppe double typique bordelaise d’environ 120m2 de plain pied bénéficie d’un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ou en vélo : la place Pey Berland et l’hôtel de ville de BORDEAUX sont à 15min en vélo.
Sur une parcelle d’environ 330m2, exposée SUD-EST / NORD-OUEST, cette échoppe profite d’un jardin d’accueil arboré et d’un jardin sur l’arrière d’environ 150m2 sans vis à vis. Le stationnement est facile grâce à l’impasse juste devant la maison.
La maison est composée de trois chambres dont une chambre avec dressing, d’un bureau, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau, de toilettes séparés et d’un espace de vie d’environ 45m2 ouvrant sur le jardin avec terrasse bois, piscine hors sol au chlore et ateliers de rangement : AUCUN VIS À VIS !
Une cave d’environ 5m2 accessible via une trappe par la cuisine complète ce bien rare sur ce secteur.
Belles prestations anciennes conservées (cheminées et parquets d’origine).
Le chauffage des pièces et de l’eau sanitaire est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs en fonte.
Possibilité de surélévation pour réaliser une maison de 170m2 en R+1 avec projet d’architecte sur demande.
Caractéristiques
/
Annexe(s)
60 m²
Pièce à vivre
1
Toilette(s)
4 m²
1
Salle(s) de bains
8 / 9 m²
2
Chambre(s)
4 m²
1
Cuisine
Informations Générales
B
A
5
Nombre de pièces
120
m²
Surface habitable
150
m²
Surface terrain
Neuf
État
Talence
Ville
Description
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville de TALENCE (à 1km), des établissements scolaires et universités (maternelle à 200m, Lycée Victor Louis et domaine universitaire à 2km, du centre hospitalier PELLEGRIN (2,5km) et des transports en commun (tram B à 1km, Ligne de bus 8 à 300m et Ligne 4 à 450m), cette échoppe double typique bordelaise d’environ 120m2 de plain pied bénéficie d’un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ou en vélo : la place Pey Berland et l’hôtel de ville de BORDEAUX sont à 15min en vélo.
Sur une parcelle d’environ 330m2, exposée SUD-EST / NORD-OUEST, cette échoppe profite d’un jardin d’accueil arboré et d’un jardin sur l’arrière d’environ 150m2 sans vis à vis. Le stationnement est facile grâce à l’impasse juste devant la maison.
La maison est composée de trois chambres dont une chambre avec dressing, d’un bureau, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau, de toilettes séparés et d’un espace de vie d’environ 45m2 ouvrant sur le jardin avec terrasse bois, piscine hors sol au chlore et ateliers de rangement : AUCUN VIS À VIS !
Une cave d’environ 5m2 accessible via une trappe par la cuisine complète ce bien rare sur ce secteur.
Belles prestations anciennes conservées (cheminées et parquets d’origine).
Le chauffage des pièces et de l’eau sanitaire est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs en fonte.
Possibilité de surélévation pour réaliser une maison de 170m2 en R+1 avec projet d’architecte sur demande.
Caractéristiques
/
Annexe(s)
60 m²
Pièce à vivre
1
Toilette(s)
4 m²
1
Salle(s) de bains
8 / 9 m²
2
Chambre(s)
4 m²
1
Cuisine
Informations Générales
B
A
Charge de
copropriétés/mois
Nombre de lots
105
m²
Surface Carrez
Neuf
État
Talence
Ville
Un salon ouvert sur cuisine
Description
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville de TALENCE (à 1km), des établissements scolaires et universités (maternelle à 200m, Lycée Victor Louis et domaine universitaire à 2km, du centre hospitalier PELLEGRIN (2,5km) et des transports en commun (tram B à 1km, Ligne de bus 8 à 300m et Ligne 4 à 450m), cette échoppe double typique bordelaise d’environ 120m2 de plain pied bénéficie d’un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ou en vélo : la place Pey Berland et l’hôtel de ville de BORDEAUX sont à 15min en vélo.
Sur une parcelle d’environ 330m2, exposée SUD-EST / NORD-OUEST, cette échoppe profite d’un jardin d’accueil arboré et d’un jardin sur l’arrière d’environ 150m2 sans vis à vis. Le stationnement est facile grâce à l’impasse juste devant la maison.
La maison est composée de trois chambres dont une chambre avec dressing, d’un bureau, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau, de toilettes séparés et d’un espace de vie d’environ 45m2 ouvrant sur le jardin avec terrasse bois, piscine hors sol au chlore et ateliers de rangement : AUCUN VIS À VIS !
Une cave d’environ 5m2 accessible via une trappe par la cuisine complète ce bien rare sur ce secteur.
Belles prestations anciennes conservées (cheminées et parquets d’origine).
Le chauffage des pièces et de l’eau sanitaire est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs en fonte.
Possibilité de surélévation pour réaliser une maison de 170m2 en R+1 avec projet d’architecte sur demande.
Un salon ouvert sur cuisine
Informations Générales
CA N-1
Bail en cours
Loyer
64
m²
Surface local
Neuf
État
Talence
Ville
Un salon ouvert sur cuisine
Description
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, du centre ville de TALENCE (à 1km), des établissements scolaires et universités (maternelle à 200m, Lycée Victor Louis et domaine universitaire à 2km, du centre hospitalier PELLEGRIN (2,5km) et des transports en commun (tram B à 1km, Ligne de bus 8 à 300m et Ligne 4 à 450m), cette échoppe double typique bordelaise d’environ 120m2 de plain pied bénéficie d’un emplacement privilégié où tout peut se faire à pied ou en vélo : la place Pey Berland et l’hôtel de ville de BORDEAUX sont à 15min en vélo.
Sur une parcelle d’environ 330m2, exposée SUD-EST / NORD-OUEST, cette échoppe profite d’un jardin d’accueil arboré et d’un jardin sur l’arrière d’environ 150m2 sans vis à vis. Le stationnement est facile grâce à l’impasse juste devant la maison.
La maison est composée de trois chambres dont une chambre avec dressing, d’un bureau, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’une salle d’eau, de toilettes séparés et d’un espace de vie d’environ 45m2 ouvrant sur le jardin avec terrasse bois, piscine hors sol au chlore et ateliers de rangement : AUCUN VIS À VIS !
Une cave d’environ 5m2 accessible via une trappe par la cuisine complète ce bien rare sur ce secteur.
Belles prestations anciennes conservées (cheminées et parquets d’origine).
Le chauffage des pièces et de l’eau sanitaire est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs en fonte.
Possibilité de surélévation pour réaliser une maison de 170m2 en R+1 avec projet d’architecte sur demande.
Informations Générales
Diag thermite
État des Risques
et Pollution
Assainissement
Viabilisé
Emprise au sol
Dimensions terrain
150
Surface terrain
État terrain
Talence
Ville
