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Bryan Feuillerat

Créateur & Gérant La Feuille Immo


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bryan@lafeuilleimmo.fr

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67

Bordeaux

Catalpa

Appartement

267 000 €

Proximité école

1 min

Proximité transport en commun

1 min

Proximité commerce

1 min

Bordeaux allie histoire, culture, architecture et gastronomie. Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, elle est renommée pour ses vignobles, en particulier les vins de Bordeaux.

Le centre-ville historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, présente des bâtiments élégants, des rues pavées et la majestueuse place de la Bourse. La Garonne traverse la ville, ajoutant à son charme.

Bordeaux est un centre culturel avec des musées, des galeries d'art et une scène musicale dynamique. Les événements et festivals, comme la Fête du Vin, animent la ville tout au long de l'année.

La cuisine bordelaise est renommée, avec ses marchés, ses restaurants et ses spécialités locales. Les quais de la Garonne offrent des espaces de détente, tandis que les vignobles des environs invitent à des visites inoubliables.

En résumé, Bordeaux incarne l'élégance, la culture et l'art de vivre à la française, faisant d'elle une destination prisée pour les amateurs d'histoire, de vin et de style de vie raffiné.

Commodités 

locales

Catalpa

Bordeaux

Catalpa

267 000 €

Appartement

67

Une belle vue dégagée de la terrasse Exposé SUD

Description

EMPLACEMENT RARE & RECHERCHÉ


Au sein d’une copropriété sécurisée bien entretenue de 1995, à quelques pas de toutes commodités et de l’hôpital Pellegrin (CHU), cet appartement en très bon état d’environ 67m2 est situé au quatrième étage avec ascenseur.

Aucun vis à vis et vue dégagée de la terrasse.


Il est composé d’une entrée avec placards de rangement, d’une cuisine équipée semi-séparée, d’un séjour d’environ 24m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 11m² chacune.

Une terrasse de 7m² sans vis à vis est accessible du séjour et de la cuisine.


Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.


Places de stationnements disponible dans la résidence pour les invités.


Taxe foncière 2022 : 1 300€

Charges de copropriété : 80€/mois

Nombre de lots dans le bâtiment : 44

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 630€ et 900€

Année de référence : 2023

Caractéristiques

Balcon (7m²)

Stationnement privatif sous-sol

Stationnement commun aérien sécurisé


Chambre(s)

2

11 / 11 m²

Pièce à vivre

1

7 m²

Salle(s) de bains

3,3 m²

1

Toilette(s)

Annexe(s)

1

24 m²

Cuisine

1,6 m²

Informations Générales

3

Nombre de pièces

67

Surface habitable

Surface terrain

Ancien

État

Bordeaux

Ville

A

C

Description

EMPLACEMENT RARE & RECHERCHÉ


Au sein d’une copropriété sécurisée bien entretenue de 1995, à quelques pas de toutes commodités et de l’hôpital Pellegrin (CHU), cet appartement en très bon état d’environ 67m2 est situé au quatrième étage avec ascenseur.

Aucun vis à vis et vue dégagée de la terrasse.


Il est composé d’une entrée avec placards de rangement, d’une cuisine équipée semi-séparée, d’un séjour d’environ 24m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 11m² chacune.

Une terrasse de 7m² sans vis à vis est accessible du séjour et de la cuisine.


Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.


Places de stationnements disponible dans la résidence pour les invités.


Taxe foncière 2022 : 1 300€

Charges de copropriété : 80€/mois

Nombre de lots dans le bâtiment : 44

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 630€ et 900€

Année de référence : 2023

Caractéristiques

Chambre(s)

2

11 / 11 m²

Pièce à vivre

1

Cuisine

7 m²

Salle(s) de bains

3,3 m²

1

Toilette(s)

Annexe(s)

1

24 m²

Balcon (7m²)

Stationnement privatif sous-sol

Stationnement commun aérien sécurisé


1,6 m²

Informations Générales

État

Nombre de lots

Charge de

copropriétés/mois

Ancien

80 € / mois

Surface Carrez

67.39

A

C

Ville

Bordeaux

157

Une belle vue dégagée de la terrasse Exposé SUD

Description

EMPLACEMENT RARE & RECHERCHÉ


Au sein d’une copropriété sécurisée bien entretenue de 1995, à quelques pas de toutes commodités et de l’hôpital Pellegrin (CHU), cet appartement en très bon état d’environ 67m2 est situé au quatrième étage avec ascenseur.

Aucun vis à vis et vue dégagée de la terrasse.


Il est composé d’une entrée avec placards de rangement, d’une cuisine équipée semi-séparée, d’un séjour d’environ 24m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 11m² chacune.

Une terrasse de 7m² sans vis à vis est accessible du séjour et de la cuisine.


Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.


Places de stationnements disponible dans la résidence pour les invités.


Taxe foncière 2022 : 1 300€

Charges de copropriété : 80€/mois

Nombre de lots dans le bâtiment : 44

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 630€ et 900€

Année de référence : 2023

Une belle vue dégagée de la terrasse Exposé SUD

Informations Générales

État

Loyer

Bail en cours

Ancien

Surface local

Ville

Bordeaux

CA N-1

Description

EMPLACEMENT RARE & RECHERCHÉ


Au sein d’une copropriété sécurisée bien entretenue de 1995, à quelques pas de toutes commodités et de l’hôpital Pellegrin (CHU), cet appartement en très bon état d’environ 67m2 est situé au quatrième étage avec ascenseur.

Aucun vis à vis et vue dégagée de la terrasse.


Il est composé d’une entrée avec placards de rangement, d’une cuisine équipée semi-séparée, d’un séjour d’environ 24m², d’une salle d’eau, de toilettes séparées et de deux chambres de 11m² chacune.

Une terrasse de 7m² sans vis à vis est accessible du séjour et de la cuisine.


Un stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.


Places de stationnements disponible dans la résidence pour les invités.


Taxe foncière 2022 : 1 300€

Charges de copropriété : 80€/mois

Nombre de lots dans le bâtiment : 44

Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 630€ et 900€

Année de référence : 2023

Une belle vue dégagée de la terrasse Exposé SUD

Informations Générales

État terrain

Dimensions terrain

Emprise au sol

Surface terrain

Ville

Bordeaux

Viabilisé

Assainissement

État des Risques

et Pollution

Diag thermite

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