Bryan Feuillerat
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pour vous faire visiter ce bien
92.17
m²
Bordeaux
Pommier
Appartement
399 000 €
Bordeaux allie histoire, culture, architecture et gastronomie. Capitale de la Nouvelle-Aquitaine, elle est renommée pour ses vignobles, en particulier les vins de Bordeaux.
Le centre-ville historique, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, présente des bâtiments élégants, des rues pavées et la majestueuse place de la Bourse. La Garonne traverse la ville, ajoutant à son charme.
Bordeaux est un centre culturel avec des musées, des galeries d'art et une scène musicale dynamique. Les événements et festivals, comme la Fête du Vin, animent la ville tout au long de l'année.
La cuisine bordelaise est renommée, avec ses marchés, ses restaurants et ses spécialités locales. Les quais de la Garonne offrent des espaces de détente, tandis que les vignobles des environs invitent à des visites inoubliables.
En résumé, Bordeaux incarne l'élégance, la culture et l'art de vivre à la française, faisant d'elle une destination prisée pour les amateurs d'histoire, de vin et de style de vie raffiné.
1 min
Proximité commerce
1 min
Proximité transport en commun
5 min
Proximité école
Pommier
Commodités
locales
Bordeaux
Pommier
399 000 €
Appartement
m²
92.17
L'emplacement prime de cet appartement est son atout majeur : niché à 50m de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux.
Description
Idéalement situé à 50m de la place Gambetta, de ses transports en commun et ses commerces, à quelques pas du groupe scolaire Notre Dame, ce bel immeuble en pierre composé de quatre lots bénéficie d’un emplacement de choix pour tout faire à pied en plein coeur du centre ville de Bordeaux.
L’immeuble est en cours de réfection sur la partie arrière de l’immeuble (la cour et cave). Les espaces communs (couloirs, paliers, escalier, toiture et verrière) sont propres.
Cet appartement traversant d’environ 92m2 avec balcon exposé EST est situé au premier étage sans ascenseur.
Il dispose d’une cave d’environ 10m2 en sous-sol.
Il est composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec trois fenêtres ouvrants sur le balcon (belle luminosité), d’une cuisine séparée avec cellier de rangement, de deux chambres (9,8m2 chacune, d’un espace bureau (12.50m2) sur cour arrière, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparés.
Il profite des prestations anciennes conservées : parquets d’origine, cheminée marbre, pierre apparente, hauteur sous plafond de 3m20, radiateurs fonte, balcon avec garde corps en fer forgé..
Toutes les fenêtres sont récentes, en double vitrage oscillo-battants avec volets roulants électriques dans les pièces donnant sur la cour arrière.
Le chauffage de l’eau est assuré par une chaudière gaz. Radiateurs en fonte alimentés par la chaudière.
Travaux de rafraichissement et d’agencement à prévoir : à vos projets !
Taxe foncière 2022 : environ 1 292€
Nombre de lots de copropriété : 4 lots principaux et 3 lots de caves en sous-sol
Charges de copropriété 2022 : 60€/mois environ
DPE réalisés le 13 mai 2022 (disponible sur demande)
Pas de procédure en cours (3 derniers PV d’AG disponibles sur demande)
Honoraires à la charge du VENDEUR
Caractéristiques
Cheminée
Fenêtre PVC
Interphone
Double vitrage
Volets roulants électriques
Annexe(s)
27 m²
Pièce à vivre
1
3 m²
Toilette(s)
9 m²
1
Salle(s) de bains
10 / 12 m²
2
Chambre(s)
9 m²
1
Cuisine
Informations Générales
D
D
4
Nombre de pièces
92.17
m²
Surface habitable
m²
Surface terrain
Ancien
État
Bordeaux
Ville
Description
Idéalement situé à 50m de la place Gambetta, de ses transports en commun et ses commerces, à quelques pas du groupe scolaire Notre Dame, ce bel immeuble en pierre composé de quatre lots bénéficie d’un emplacement de choix pour tout faire à pied en plein coeur du centre ville de Bordeaux.
L’immeuble est en cours de réfection sur la partie arrière de l’immeuble (la cour et cave). Les espaces communs (couloirs, paliers, escalier, toiture et verrière) sont propres.
Cet appartement traversant d’environ 92m2 avec balcon exposé EST est situé au premier étage sans ascenseur.
Il dispose d’une cave d’environ 10m2 en sous-sol.
Il est composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec trois fenêtres ouvrants sur le balcon (belle luminosité), d’une cuisine séparée avec cellier de rangement, de deux chambres (9,8m2 chacune, d’un espace bureau (12.50m2) sur cour arrière, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparés.
Il profite des prestations anciennes conservées : parquets d’origine, cheminée marbre, pierre apparente, hauteur sous plafond de 3m20, radiateurs fonte, balcon avec garde corps en fer forgé..
Toutes les fenêtres sont récentes, en double vitrage oscillo-battants avec volets roulants électriques dans les pièces donnant sur la cour arrière.
Le chauffage de l’eau est assuré par une chaudière gaz. Radiateurs en fonte alimentés par la chaudière.
Travaux de rafraichissement et d’agencement à prévoir : à vos projets !
Taxe foncière 2022 : environ 1 292€
Nombre de lots de copropriété : 4 lots principaux et 3 lots de caves en sous-sol
Charges de copropriété 2022 : 60€/mois environ
DPE réalisés le 13 mai 2022 (disponible sur demande)
Pas de procédure en cours (3 derniers PV d’AG disponibles sur demande)
Honoraires à la charge du VENDEUR
Caractéristiques
Cheminée
Fenêtre PVC
Interphone
Double vitrage
Volets roulants électriques
Annexe(s)
27 m²
Pièce à vivre
3 m²
1
Toilette(s)
9 m²
1
Salle(s) de bains
10 / 12 m²
2
Chambre(s)
9 m²
1
Cuisine
Informations Générales
D
D
60 € / mois
Charge de
copropriétés/mois
7
Nombre de lots
92
m²
Surface Carrez
Ancien
État
Bordeaux
Ville
L'emplacement prime de cet appartement est son atout majeur : niché à 50m de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux.
Description
Idéalement situé à 50m de la place Gambetta, de ses transports en commun et ses commerces, à quelques pas du groupe scolaire Notre Dame, ce bel immeuble en pierre composé de quatre lots bénéficie d’un emplacement de choix pour tout faire à pied en plein coeur du centre ville de Bordeaux.
L’immeuble est en cours de réfection sur la partie arrière de l’immeuble (la cour et cave). Les espaces communs (couloirs, paliers, escalier, toiture et verrière) sont propres.
Cet appartement traversant d’environ 92m2 avec balcon exposé EST est situé au premier étage sans ascenseur.
Il dispose d’une cave d’environ 10m2 en sous-sol.
Il est composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec trois fenêtres ouvrants sur le balcon (belle luminosité), d’une cuisine séparée avec cellier de rangement, de deux chambres (9,8m2 chacune, d’un espace bureau (12.50m2) sur cour arrière, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparés.
Il profite des prestations anciennes conservées : parquets d’origine, cheminée marbre, pierre apparente, hauteur sous plafond de 3m20, radiateurs fonte, balcon avec garde corps en fer forgé..
Toutes les fenêtres sont récentes, en double vitrage oscillo-battants avec volets roulants électriques dans les pièces donnant sur la cour arrière.
Le chauffage de l’eau est assuré par une chaudière gaz. Radiateurs en fonte alimentés par la chaudière.
Travaux de rafraichissement et d’agencement à prévoir : à vos projets !
Taxe foncière 2022 : environ 1 292€
Nombre de lots de copropriété : 4 lots principaux et 3 lots de caves en sous-sol
Charges de copropriété 2022 : 60€/mois environ
DPE réalisés le 13 mai 2022 (disponible sur demande)
Pas de procédure en cours (3 derniers PV d’AG disponibles sur demande)
Honoraires à la charge du VENDEUR
L'emplacement prime de cet appartement est son atout majeur : niché à 50m de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux.
Informations Générales
CA N-1
Bail en cours
Loyer
m²
Surface local
Ancien
État
Bordeaux
Ville
L'emplacement prime de cet appartement est son atout majeur : niché à 50m de la place Gambetta, au cœur de Bordeaux.
Description
Idéalement situé à 50m de la place Gambetta, de ses transports en commun et ses commerces, à quelques pas du groupe scolaire Notre Dame, ce bel immeuble en pierre composé de quatre lots bénéficie d’un emplacement de choix pour tout faire à pied en plein coeur du centre ville de Bordeaux.
L’immeuble est en cours de réfection sur la partie arrière de l’immeuble (la cour et cave). Les espaces communs (couloirs, paliers, escalier, toiture et verrière) sont propres.
Cet appartement traversant d’environ 92m2 avec balcon exposé EST est situé au premier étage sans ascenseur.
Il dispose d’une cave d’environ 10m2 en sous-sol.
Il est composé d’une entrée avec rangements, d’un séjour avec trois fenêtres ouvrants sur le balcon (belle luminosité), d’une cuisine séparée avec cellier de rangement, de deux chambres (9,8m2 chacune, d’un espace bureau (12.50m2) sur cour arrière, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparés.
Il profite des prestations anciennes conservées : parquets d’origine, cheminée marbre, pierre apparente, hauteur sous plafond de 3m20, radiateurs fonte, balcon avec garde corps en fer forgé..
Toutes les fenêtres sont récentes, en double vitrage oscillo-battants avec volets roulants électriques dans les pièces donnant sur la cour arrière.
Le chauffage de l’eau est assuré par une chaudière gaz. Radiateurs en fonte alimentés par la chaudière.
Travaux de rafraichissement et d’agencement à prévoir : à vos projets !
Taxe foncière 2022 : environ 1 292€
Nombre de lots de copropriété : 4 lots principaux et 3 lots de caves en sous-sol
Charges de copropriété 2022 : 60€/mois environ
DPE réalisés le 13 mai 2022 (disponible sur demande)
Pas de procédure en cours (3 derniers PV d’AG disponibles sur demande)
Honoraires à la charge du VENDEUR
Informations Générales
Diag thermite
État des Risques
et Pollution
Assainissement
Viabilisé
Emprise au sol
Dimensions terrain
Surface terrain
État terrain
Bordeaux
Ville
