Sébastien Lestage
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pour vous faire visiter ce bien
190
m²
Taussat-Les-Bains
Platane
Maison
1 120 000 €
Proximité école
8 min
Proximité transport en commun
3 min
Proximité commerce
6 min
Taussat-les-Bains est une charmante ville située sur la côte atlantique de la France.
Connue pour sa plage de sable fin et son atmosphère détendue, elle attire de nombreux visiteurs chaque année.
Avec ses jolies maisons traditionnelles et son petit port de plaisance, Taussat-les-Bains offre un cadre pittoresque et paisible. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur ici, avec la possibilité de faire de la voile, du kayak ou de la planche à voile.
La région regorge également de sentiers de randonnée pittoresques, parfaits pour les amoureux de la nature. Taussat-les-Bains est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du littoral français.
Commodités
locales
Platane
Taussat-Les-Bains
Platane
1 120 000 €
Maison
m²
190
Une piscine chauffée à l'abri des regards et à 200m du bassin d'Arcachon : un luxe qui n'a pas de prix !
Description
! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Vous rêvez d’avoir le bassin au bout de votre allée et de pouvoir vous y rendre à pied pour vos balades et contempler de magnifiques couchers de soleil ?
Cette charmante arcachonnaise d’environ 190 m² des années 1900, située sur la commune de Taussat-Les-Bains à 200m du bassin, dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
Rénovée en partie par architecte en 2012, cette maison allie magnifiquement le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation optimisée : parquet à bâtons rompus, tomettes d’origine, poêle à bois, escalier et sol en béton ciré, belles hauteurs sous plafond et persiennes électriques.
Composée de six belles pièces de nuit avec trois salles d’eau indépendantes (dont un appartement en rez-de-chaussée totalement autonome & indépendant), elle pourra accueillir toute la famille, parents, enfants et petits-enfants.
Outre son emplacement exceptionnel et son terrain de plus de 600 m² à l’abri des regards, elle jouit d’un jardin paysagé avec terrasse, piscine chauffée et cuisine d’été.
Elle bénéficie également d’un garage fermé et d’une allée de stationnement permettant l’hivernage de votre bateau. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation murale, ballon d’eau chaude pour l’eau sanitaire et panneaux photovoltaïques pour compléter le système électrique de la maison.
Taxe foncière 2022 : 2 297€
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 7 avril 2023
Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Caractéristiques
Piscine chaufée
Cuisine d'été
Garage fermé
Chambre(s)
5
16 / 16,2 / 12 / 14,5 / 12,5 m²
Pièce à vivre
3
10 / 5 m²
Salle(s) de bains
6,2 / 4 / 4 m²
3
Toilette(s)
Annexe(s)
2
30 m²
Cuisine
1,3 / 1 m² / Intégré SDE
Informations Générales
7
Nombre de pièces
190
m²
Surface habitable
603
m²
Surface terrain
Ancien
État
Taussat-Les-Bains
Ville
D
D
Description
! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Vous rêvez d’avoir le bassin au bout de votre allée et de pouvoir vous y rendre à pied pour vos balades et contempler de magnifiques couchers de soleil ?
Cette charmante arcachonnaise d’environ 190 m² des années 1900, située sur la commune de Taussat-Les-Bains à 200m du bassin, dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
Rénovée en partie par architecte en 2012, cette maison allie magnifiquement le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation optimisée : parquet à bâtons rompus, tomettes d’origine, poêle à bois, escalier et sol en béton ciré, belles hauteurs sous plafond et persiennes électriques.
Composée de six belles pièces de nuit avec trois salles d’eau indépendantes (dont un appartement en rez-de-chaussée totalement autonome & indépendant), elle pourra accueillir toute la famille, parents, enfants et petits-enfants.
Outre son emplacement exceptionnel et son terrain de plus de 600 m² à l’abri des regards, elle jouit d’un jardin paysagé avec terrasse, piscine chauffée et cuisine d’été.
Elle bénéficie également d’un garage fermé et d’une allée de stationnement permettant l’hivernage de votre bateau. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation murale, ballon d’eau chaude pour l’eau sanitaire et panneaux photovoltaïques pour compléter le système électrique de la maison.
Taxe foncière 2022 : 2 297€
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 7 avril 2023
Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Caractéristiques
Chambre(s)
5
16 / 16,2 / 12 / 14,5 / 12,5 m²
Pièce à vivre
3
Cuisine
10 / 5 m²
Salle(s) de bains
6,2 / 4 / 4 m²
3
Toilette(s)
Annexe(s)
2
30 m²
Piscine chaufée
Cuisine d'été
Garage fermé
1,3 / 1 m² / Intégré SDE
Informations Générales
État
Nombre de lots
Charge de
copropriétés/mois
Ancien
Surface Carrez
m²
D
D
Ville
Taussat-Les-Bains
Une piscine chauffée à l'abri des regards et à 200m du bassin d'Arcachon : un luxe qui n'a pas de prix !
Description
! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Vous rêvez d’avoir le bassin au bout de votre allée et de pouvoir vous y rendre à pied pour vos balades et contempler de magnifiques couchers de soleil ?
Cette charmante arcachonnaise d’environ 190 m² des années 1900, située sur la commune de Taussat-Les-Bains à 200m du bassin, dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
Rénovée en partie par architecte en 2012, cette maison allie magnifiquement le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation optimisée : parquet à bâtons rompus, tomettes d’origine, poêle à bois, escalier et sol en béton ciré, belles hauteurs sous plafond et persiennes électriques.
Composée de six belles pièces de nuit avec trois salles d’eau indépendantes (dont un appartement en rez-de-chaussée totalement autonome & indépendant), elle pourra accueillir toute la famille, parents, enfants et petits-enfants.
Outre son emplacement exceptionnel et son terrain de plus de 600 m² à l’abri des regards, elle jouit d’un jardin paysagé avec terrasse, piscine chauffée et cuisine d’été.
Elle bénéficie également d’un garage fermé et d’une allée de stationnement permettant l’hivernage de votre bateau. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation murale, ballon d’eau chaude pour l’eau sanitaire et panneaux photovoltaïques pour compléter le système électrique de la maison.
Taxe foncière 2022 : 2 297€
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 7 avril 2023
Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Une piscine chauffée à l'abri des regards et à 200m du bassin d'Arcachon : un luxe qui n'a pas de prix !
Informations Générales
État
Loyer
Bail en cours
Ancien
Surface local
m²
Ville
Taussat-Les-Bains
CA N-1
Description
! EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !
Vous rêvez d’avoir le bassin au bout de votre allée et de pouvoir vous y rendre à pied pour vos balades et contempler de magnifiques couchers de soleil ?
Cette charmante arcachonnaise d’environ 190 m² des années 1900, située sur la commune de Taussat-Les-Bains à 200m du bassin, dispose de nombreux atouts pour vous séduire.
Rénovée en partie par architecte en 2012, cette maison allie magnifiquement le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation optimisée : parquet à bâtons rompus, tomettes d’origine, poêle à bois, escalier et sol en béton ciré, belles hauteurs sous plafond et persiennes électriques.
Composée de six belles pièces de nuit avec trois salles d’eau indépendantes (dont un appartement en rez-de-chaussée totalement autonome & indépendant), elle pourra accueillir toute la famille, parents, enfants et petits-enfants.
Outre son emplacement exceptionnel et son terrain de plus de 600 m² à l’abri des regards, elle jouit d’un jardin paysagé avec terrasse, piscine chauffée et cuisine d’été.
Elle bénéficie également d’un garage fermé et d’une allée de stationnement permettant l’hivernage de votre bateau. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation murale, ballon d’eau chaude pour l’eau sanitaire et panneaux photovoltaïques pour compléter le système électrique de la maison.
Taxe foncière 2022 : 2 297€
Honoraires à la charge du vendeur
DPE réalisé le 7 avril 2023
Estimation des coûts annuels : entre 2 340 € et 3 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023
Une piscine chauffée à l'abri des regards et à 200m du bassin d'Arcachon : un luxe qui n'a pas de prix !
Informations Générales
État terrain
Dimensions terrain
Emprise au sol
Surface terrain
603
Ville
Taussat-Les-Bains
Viabilisé
Assainissement
État des Risques
et Pollution
Diag thermite
