Bryan Feuillerat
votre contact
pour vous faire visiter ce bien
115
m²
Ambares et Lagrave
Figuier
Maison
160 000 €
Proximité école
1 min
Proximité transport en commun
1 min
Proximité commerce
1 min
Située aux portes de Bordeaux, Ambarès-et-Lagrave offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme.
Nichée entre Garonne et Dordogne, cette commune séduit par ses espaces verts, ses berges aménagées et son ambiance familiale. Les habitants apprécient la proximité immédiate des grands axes (rocade, A10, gare TER) facilitant l’accès à Bordeaux en quelques minutes seulement.
Ambarès-et-Lagrave bénéficie également d’un tissu associatif riche, d’infrastructures scolaires complètes et de nombreux commerces de proximité.
Ses quartiers résidentiels arborés et ses lotissements récents attirent les familles en quête d’équilibre entre vie urbaine et douceur de vivre. Avec son marché hebdomadaire, ses équipements sportifs et culturels, la commune cultive une véritable convivialité.
Ambarès-et-Lagrave, c’est le charme d’une ville à taille humaine, en pleine évolution, où l’on trouve le confort, la sérénité et une belle qualité de vie au quotidien.
Commodités
locales
Figuier
Ambares et Lagrave
Figuier
160 000 €
Maison
m²
115
Belle vue sur l'église de puis le jardin !
Description
Maison à rénover entièrement – Environnement calme proche de toute commdoité
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 314 m²
Centre bourg - Charmante maison de ville 116m2 à rénover avec jardin sans vis à vis - en troisième ligne avec double stationnement
Idéalement située en troisième ligne dans le centre d’Ambares et Lagrave, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de style échoppe des années 30 d’environ 116m2 avec jardin offre une beau potentiel de rénovation avec des critères rares pour le secteur : double stationnement, jardin.
Elle est composée au Rez de chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine donnant sur le jardin arrière, d’une suite parentale et toilettes séparés. À l’étage, deux chambres et un espace de rangement pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire.
Le jardin exposé Ouest est sans vis à vis et dispose d’un cabanon de rangement.
Le système de chauffage actuel est une chaudière à condensation murale située dans la cuisine.
Taxe foncière 2024 : 980€
Honoraires à la charge vendeur
Caractéristiques
Jardin sans vis à vis avec vue sur l'église d'Ambarès-et-Lagrave
Possibilité de réaliser un stationnement indépendant pour deux véhicules
Beau potentiel de rénovation
Chambre(s)
3
19,4 (avec SDE intégré) / 18,2 / 14,9 m²
Pièce à vivre
0
14 m²
Salle(s) de bains
7 m²
1
Toilette(s)
Annexe(s)
1
26,7 m²
Cuisine
Informations Générales
4
Nombre de pièces
115
m²
Surface habitable
314
m²
Surface terrain
Ancien
État
Ambares et Lagrave
Ville
D
F
Description
Maison à rénover entièrement – Environnement calme proche de toute commdoité
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 314 m²
Centre bourg - Charmante maison de ville 116m2 à rénover avec jardin sans vis à vis - en troisième ligne avec double stationnement
Idéalement située en troisième ligne dans le centre d’Ambares et Lagrave, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de style échoppe des années 30 d’environ 116m2 avec jardin offre une beau potentiel de rénovation avec des critères rares pour le secteur : double stationnement, jardin.
Elle est composée au Rez de chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine donnant sur le jardin arrière, d’une suite parentale et toilettes séparés. À l’étage, deux chambres et un espace de rangement pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire.
Le jardin exposé Ouest est sans vis à vis et dispose d’un cabanon de rangement.
Le système de chauffage actuel est une chaudière à condensation murale située dans la cuisine.
Taxe foncière 2024 : 980€
Honoraires à la charge vendeur
Caractéristiques
Chambre(s)
3
19,4 (avec SDE intégré) / 18,2 / 14,9 m²
Pièce à vivre
0
Cuisine
14 m²
Salle(s) de bains
7 m²
1
Toilette(s)
Annexe(s)
1
26,7 m²
Jardin sans vis à vis avec vue sur l'église d'Ambarès-et-Lagrave
Possibilité de réaliser un stationnement indépendant pour deux véhicules
Beau potentiel de rénovation
Informations Générales
État
Nombre de lots
Charge de
copropriétés/mois
Ancien
Surface Carrez
m²
D
F
Ville
Ambares et Lagrave
Belle vue sur l'église de puis le jardin !
Description
Maison à rénover entièrement – Environnement calme proche de toute commdoité
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 314 m²
Centre bourg - Charmante maison de ville 116m2 à rénover avec jardin sans vis à vis - en troisième ligne avec double stationnement
Idéalement située en troisième ligne dans le centre d’Ambares et Lagrave, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de style échoppe des années 30 d’environ 116m2 avec jardin offre une beau potentiel de rénovation avec des critères rares pour le secteur : double stationnement, jardin.
Elle est composée au Rez de chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine donnant sur le jardin arrière, d’une suite parentale et toilettes séparés. À l’étage, deux chambres et un espace de rangement pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire.
Le jardin exposé Ouest est sans vis à vis et dispose d’un cabanon de rangement.
Le système de chauffage actuel est une chaudière à condensation murale située dans la cuisine.
Taxe foncière 2024 : 980€
Honoraires à la charge vendeur
Belle vue sur l'église de puis le jardin !
Informations Générales
État
Loyer
Bail en cours
Ancien
Surface local
m²
Ville
Ambares et Lagrave
CA N-1
Description
Maison à rénover entièrement – Environnement calme proche de toute commdoité
Surface habitable : 115 m²
Terrain : 314 m²
Centre bourg - Charmante maison de ville 116m2 à rénover avec jardin sans vis à vis - en troisième ligne avec double stationnement
Idéalement située en troisième ligne dans le centre d’Ambares et Lagrave, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de style échoppe des années 30 d’environ 116m2 avec jardin offre une beau potentiel de rénovation avec des critères rares pour le secteur : double stationnement, jardin.
Elle est composée au Rez de chaussée d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine donnant sur le jardin arrière, d’une suite parentale et toilettes séparés. À l’étage, deux chambres et un espace de rangement pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire.
Le jardin exposé Ouest est sans vis à vis et dispose d’un cabanon de rangement.
Le système de chauffage actuel est une chaudière à condensation murale située dans la cuisine.
Taxe foncière 2024 : 980€
Honoraires à la charge vendeur
Belle vue sur l'église de puis le jardin !
Informations Générales
État terrain
Dimensions terrain
Emprise au sol
Surface terrain
314
Ville
Ambares et Lagrave
Viabilisé
Assainissement
État des Risques
et Pollution
Diag thermite
