Maison
Séquoia
Bordeaux – 108 m2
499 000 €
Bordeaux
Séquoia
499 000 €
Maison
m²
108
Les prestations ont été conservées à l’étage, apportant un charme fou !
Description
🏡 [En exclusivité] Maison familiale rénovée – Quartier Bel air
Idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de Bel air et de toutes ses commodités, en extra boulevard, cette maison mitoyenne en R+1 d’environ 108 m² habitables, construite en 1957, a bénéficié d’une rénovation complète et soignée.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et bien agencés
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
• Une entrée accueillante avec rangements
• Des toilettes indépendantes
• Un bel espace de vie d’environ 45m2 comprenant :
• Un salon chaleureux
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine ouverte moderne
L’ensemble s’ouvre sur un jardinet exposé plein sud, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.
Un espace nuit confortable
À l’étage, l’espace nuit propose :
• Quatre chambres spacieuses (15/14/15/13), dont une avec sa salle d’eau privative
• Une salle de bains
• Des toilettes indépendantes
Le charme de l’ancien a été préservé, apportant du cachet à l’ensemble.
Des annexes pratiques et valorisantes
Depuis l’entrée, vous accédez directement à :
• Un garage fermé d’environ 17 m²
• Une cave saine aménagée d’environ 17 m², idéale pour une cave à vin et salle cinéma
Un extérieur agréable et intimiste
Le jardinet d’environ 25 m², sans vis-à-vis et exposé sud, constitue un véritable espace de détente.
Un balconnet vient compléter l’ensemble en offrant un extérieur supplémentaire pour deux chambres à l’étage.
Éléments techniques du bien
La maison et l’eau sanitaire sont chauffées grâce a une chaudière gaz située dans le garage.
Carrelage en rez-de-chaussée et dans les pièces d’eau - parquet massif dans les chambres.
Menuiseries double vitrage ALU - volets roulants électriques dans les chambres
Toiture rénovée en 2016
Les + du bien
• Rénovation complète
• 4 chambres
• Exposition sud
• Quartier recherché
• Garage et cave aménagée
Caractéristiques
Jardinet/Terrasse (25 m²)
Garage de 17 m²
Cave saine 17 m²
Annexe(s)
38 m²
Pièce à vivre
2
1,6 / 0,9 m²
Toilette(s)
4,7 / 1,3 m²
2
Salle(s) de bains
16 / 13 / 13 / 12 m²
4
Chambre(s)
10 m²
1
Cuisine
Informations Générales
D
D
5
Nombre de pièces
Surface habitable
Surface terrain
Ancien
État
Bordeaux
Ville
104
108 m2
Les prestations ont été conservées à l’étage, apportant un charme fou !
Description
🏡 [En exclusivité] Maison familiale rénovée – Quartier Bel air
Idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de Bel air et de toutes ses commodités, en extra boulevard, cette maison mitoyenne en R+1 d’environ 108 m² habitables, construite en 1957, a bénéficié d’une rénovation complète et soignée.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et bien agencés
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
• Une entrée accueillante avec rangements
• Des toilettes indépendantes
• Un bel espace de vie d’environ 45m2 comprenant :
• Un salon chaleureux
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine ouverte moderne
L’ensemble s’ouvre sur un jardinet exposé plein sud, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.
Un espace nuit confortable
À l’étage, l’espace nuit propose :
• Quatre chambres spacieuses (15/14/15/13), dont une avec sa salle d’eau privative
• Une salle de bains
• Des toilettes indépendantes
Le charme de l’ancien a été préservé, apportant du cachet à l’ensemble.
Des annexes pratiques et valorisantes
Depuis l’entrée, vous accédez directement à :
• Un garage fermé d’environ 17 m²
• Une cave saine aménagée d’environ 17 m², idéale pour une cave à vin et salle cinéma
Un extérieur agréable et intimiste
Le jardinet d’environ 25 m², sans vis-à-vis et exposé sud, constitue un véritable espace de détente.
Un balconnet vient compléter l’ensemble en offrant un extérieur supplémentaire pour deux chambres à l’étage.
Éléments techniques du bien
La maison et l’eau sanitaire sont chauffées grâce a une chaudière gaz située dans le garage.
Carrelage en rez-de-chaussée et dans les pièces d’eau - parquet massif dans les chambres.
Menuiseries double vitrage ALU - volets roulants électriques dans les chambres
Toiture rénovée en 2016
Les + du bien
• Rénovation complète
• 4 chambres
• Exposition sud
• Quartier recherché
• Garage et cave aménagée
Caractéristiques
Jardinet/Terrasse (25 m²)
Garage de 17 m²
Cave saine 17 m²
Annexe(s)
38 m²
Pièce à vivre
1,6 / 0,9 m²
2
Toilette(s)
4,7 / 1,3 m²
2
Salle(s) de bains
16 / 13 / 13 / 12 m²
4
Chambre(s)
10 m²
1
Cuisine
Informations Générales
D
D
Charge de
copropriétés/mois
Nombre de lots
m²
Surface Carrez
Ancien
État
Bordeaux
Ville
Description
🏡 [En exclusivité] Maison familiale rénovée – Quartier Bel air
Idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de Bel air et de toutes ses commodités, en extra boulevard, cette maison mitoyenne en R+1 d’environ 108 m² habitables, construite en 1957, a bénéficié d’une rénovation complète et soignée.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et bien agencés
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
• Une entrée accueillante avec rangements
• Des toilettes indépendantes
• Un bel espace de vie d’environ 45m2 comprenant :
• Un salon chaleureux
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine ouverte moderne
L’ensemble s’ouvre sur un jardinet exposé plein sud, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.
Un espace nuit confortable
À l’étage, l’espace nuit propose :
• Quatre chambres spacieuses (15/14/15/13), dont une avec sa salle d’eau privative
• Une salle de bains
• Des toilettes indépendantes
Le charme de l’ancien a été préservé, apportant du cachet à l’ensemble.
Des annexes pratiques et valorisantes
Depuis l’entrée, vous accédez directement à :
• Un garage fermé d’environ 17 m²
• Une cave saine aménagée d’environ 17 m², idéale pour une cave à vin et salle cinéma
Un extérieur agréable et intimiste
Le jardinet d’environ 25 m², sans vis-à-vis et exposé sud, constitue un véritable espace de détente.
Un balconnet vient compléter l’ensemble en offrant un extérieur supplémentaire pour deux chambres à l’étage.
Éléments techniques du bien
La maison et l’eau sanitaire sont chauffées grâce a une chaudière gaz située dans le garage.
Carrelage en rez-de-chaussée et dans les pièces d’eau - parquet massif dans les chambres.
Menuiseries double vitrage ALU - volets roulants électriques dans les chambres
Toiture rénovée en 2016
Les + du bien
• Rénovation complète
• 4 chambres
• Exposition sud
• Quartier recherché
• Garage et cave aménagée
Les prestations ont été conservées à l’étage, apportant un charme fou !
Informations Générales
CA N-1
Bail en cours
Loyer
m²
Surface local
Ancien
État
Bordeaux
Ville
Les prestations ont été conservées à l’étage, apportant un charme fou !
Description
🏡 [En exclusivité] Maison familiale rénovée – Quartier Bel air
Idéalement située à proximité immédiate du quartier recherché de Bel air et de toutes ses commodités, en extra boulevard, cette maison mitoyenne en R+1 d’environ 108 m² habitables, construite en 1957, a bénéficié d’une rénovation complète et soignée.
Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Des espaces de vie lumineux et bien agencés
La maison se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :
• Une entrée accueillante avec rangements
• Des toilettes indépendantes
• Un bel espace de vie d’environ 45m2 comprenant :
• Un salon chaleureux
• Une salle à manger conviviale
• Une cuisine ouverte moderne
L’ensemble s’ouvre sur un jardinet exposé plein sud, apportant une belle luminosité à la pièce de vie.
Un espace nuit confortable
À l’étage, l’espace nuit propose :
• Quatre chambres spacieuses (15/14/15/13), dont une avec sa salle d’eau privative
• Une salle de bains
• Des toilettes indépendantes
Le charme de l’ancien a été préservé, apportant du cachet à l’ensemble.
Des annexes pratiques et valorisantes
Depuis l’entrée, vous accédez directement à :
• Un garage fermé d’environ 17 m²
• Une cave saine aménagée d’environ 17 m², idéale pour une cave à vin et salle cinéma
Un extérieur agréable et intimiste
Le jardinet d’environ 25 m², sans vis-à-vis et exposé sud, constitue un véritable espace de détente.
Un balconnet vient compléter l’ensemble en offrant un extérieur supplémentaire pour deux chambres à l’étage.
Éléments techniques du bien
La maison et l’eau sanitaire sont chauffées grâce a une chaudière gaz située dans le garage.
Carrelage en rez-de-chaussée et dans les pièces d’eau - parquet massif dans les chambres.
Menuiseries double vitrage ALU - volets roulants électriques dans les chambres
Toiture rénovée en 2016
Les + du bien
• Rénovation complète
• 4 chambres
• Exposition sud
• Quartier recherché
• Garage et cave aménagée
Informations Générales
Diag thermite
État des Risques
et Pollution
Assainissement
Viabilisé
Emprise au sol
Dimensions terrain
104
Surface terrain
État terrain
Bordeaux
Ville
Situé à l’ouest de Bordeaux, le quartier de Caudéran séduit par son ambiance résidentielle et verdoyante, très prisée des familles.
Réputé pour son calme et sa qualité de vie, il offre un cadre agréable avec de nombreuses maisons, des rues arborées et des espaces verts comme le parc Bordelais à proximité.
Bien desservi par les transports en commun, Caudéran permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un environnement paisible.
Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires réputés et d’infrastructures sportives.
Entre esprit de village et confort urbain, Caudéran représente un équilibre idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, sécurité et accessibilité. Un secteur recherché où il fait bon vivre au quotidien.
1 min
Proximité commerce
1 min
Proximité transport en commun
1 min
Proximité école
Séquoia
Commodités
locales
Bryan Feuillerat
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