Nous vous conseillons d’être vigilant sur les points suivants : 

• Zonage et réglementations : Vérifiez attentivement le zonage du terrain et les réglementations locales en matière d'urbanisme. Assurez-vous que le terrain est destiné à un usage résidentiel et qu'il est constructible. Renseignez-vous sur les restrictions éventuelles, les règles de construction, les servitudes et les limitations qui pourraient affecter votre projet. 

• Viabilisation du terrain : Assurez-vous que le terrain est viabilisé, c'est-à-dire qu'il dispose des raccordements nécessaires aux réseaux publics tels que l'eau, l'électricité, le gaz et l'assainissement. Vérifiez si ces infrastructures sont déjà présentes ou si des travaux supplémentaires seront nécessaires pour les amener jusqu'au terrain. 

• Étude du sol : Effectuez une étude du sol pour évaluer sa stabilité et sa capacité de construction. Une étude géotechnique peut détecter la présence de sols argileux, de nappes phréatiques élevées ou d'autres conditions qui pourraient influencer la construction. Cela peut vous aider à anticiper les éventuels coûts supplémentaires liés aux fondations ou à d'autres travaux de stabilisation. Il est également recommandé de consulter des professionnels tels qu'un géomètre, un architecte et un notaire pour obtenir des conseils spécifiques à votre situation et vous assurer que le terrain répond à vos besoins et à vos attentes.

Nous vous conseillons d’être vigilant sur les points suivants :

• État de la copropriété : Il est essentiel de vérifier l'état général de la copropriété, y compris l'immeuble, les parties communes et les équipements collectifs. Examinez attentivement les comptes de la copropriété, les procès-verbaux des assemblées générales, les éventuels litiges en cours et les travaux prévus. Assurez-vous que la copropriété est bien entretenue et que les réserves financières sont suffisantes pour couvrir les dépenses à venir. 

• Règlement de copropriété : Étudiez attentivement le règlement de copropriété, qui établit les droits et les devoirs des copropriétaires. Vérifiez les éventuelles restrictions d'utilisation, les charges communes, les règles de vie en copropriété et les droits de vote. Comprenez les obligations financières qui incombent aux copropriétaires, y compris les charges de copropriété et les éventuelles cotisations spéciales. 

• Situation financière de la copropriété : Renseignez-vous sur les charges de copropriété et les éventuelles dettes de la copropriété. Demandez une copie des trois derniers comptes de la copropriété pour évaluer les dépenses courantes et vérifier s'il y a des impayés importants. Il est également important de connaître le montant des fonds de réserve et de s'assurer qu'ils sont suffisants pour les travaux d'entretien futurs. Il est fortement recommandé de consulter les documents de la copropriété et de faire appel à un professionnel, tel qu'un notaire ou un avocat spécialisé en immobilier, pour vous accompagner et vous conseiller dans l'achat d'un bien dans une copropriété.

Nous vous conseillons d’être vigilant sur les points suivants : 

• État du bien : Il est essentiel de faire une évaluation approfondie de l'état de la maison (mandatez un professionnel de l'inspection en bâtiment pour vérifier la structure si vous avez des doutes), les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage, de ventilation, et la toiture. Assurez-vous de connaître les éventuels problèmes ou travaux nécessaires pour éviter des dépenses imprévues. 

• Documents juridiques : Examinez attentivement les documents juridiques liés à la propriété. Vérifiez le titre de propriété, les servitudes, les éventuelles restrictions d'utilisation du terrain (étude de sol, permis de construction et tout autre document relatif à la propriété). Il est conseillé de consulter un notaire pour s'assurer que tous les documents sont en ordre. 

• Diagnostics obligatoires : Divers diagnostics immobiliers sont obligatoires lors de la vente d'une maison. Assurez-vous de recevoir les diagnostics requis tels que le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic électrique, le diagnostic gaz, le diagnostic amiante, le diagnostic termites, et le mesurage Carrez. Ces diagnostics fournissent des informations importantes sur l'état du bien et peuvent vous aider à prendre une décision éclairée. Il est fortement recommandé de faire appel à des professionnels compétents, tels qu'un inspecteur en bâtiment et un notaire, pour vous assurer de comprendre pleinement les aspects techniques et juridiques avant d'acheter une maison. Ils peuvent vous guider et vous conseiller en fonction de votre situation spécifique.